NIEUWS
Rabobank wil versoepeling hypotheekregels - Banken moeten meer vrijheid krijgen om hypotheekleningen te verstrekken aan starters op de woningmarkt. Tegelijk... 
VEH over de (on)betaalbaarheid van wonen - Herinnert u zich de woningmarkt uit de jaren negentig nog? Voor een koopwoning stonden we in de rij, een hypotheek op...
VBO makelaar pleit voor maatwerk hypotheekverstrekking - Brancheorganisatie VBO Makelaar pleit in haar woningmarktvisie voor tijdelijke steunmaatregelen die snel...
Taxaties?
Een taxatie kan worden uitgevoerd voor verschillende doeleinden. Het doel van de taxatie bepaalt de omschrijving van de waarde. Zo kunnen er in een taxatierapport diverse waardebegrippen staan. >>> lees meer
Woning aankoop?
Een woning kopen is één van de belangrijkste aankopen die u in uw leven doet. Het is dan ook niet meer dan logisch dat uw nieuwe woning zoveel mogelijk aan uw wensen en mogelijkheden voldoet. >>> lees meer
MEEST GESTELDE VRAGEN
Meest gestelde vragen:
Schat, als wij de vraagprijs bieden, zijn we dan automatisch koper? De vraagprijs is een uitnodiging: doe een bod. Zelfs als je de vraagprijs biedt, blijft het een bod. De verkoper beslist vervolgens wat hij ermee doet: wel of niet aanvaarden of zijn makelaar een tegenbod laten doen.
Een taxatierapport… Waarom eigenlijk? In een taxatierapport staat de waarde van jouw huis, bepaald door een onafhankelijke expert. Deze wordt verlangd door vele partijen die je nodig hebt bij transacties rond jouw woning. Niet alleen bij aan- en verkoop, ook bij hypothecaire aanvragen, bij overdracht of onteigening, bij bezwaarschrift WOZ en bij jouw belastingaangifte.
Koopovereenkomst getekend! Hoeveel bedenktijd hebben we eigenlijk? Drie dagen. De bedenktijd begint om 0.00 uur op de dag nadat de koper de door beide partijen getekende akte (of kopie daarvan) krijgt overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de derde dag bedenktijd. Het exacte tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is dus niet van belang.
Wat houdt ‘kosten koper’ ook alweer in? Een verkochte woning moet worden overgedragen. Dat brengt kosten met zich mee (ca. 10% van de koopprijs) en die betaalt de koper. Onder de kosten koper (k.k.) vallen overdrachtsbelasting en notaris- en kadasterkosten voor de diverse aktes. De makelaarskosten van de verkopende partijvallen hier dus niet onder.
Zeg schat, is zo’n energielabel altijd verplicht?
Sinds 1 januari 2008 is het verplicht om een energielabel te overleggen bij de bouw, verkoop of verhuur van woningen. Zo krijgt de toekomstige bewoner vooraf inzicht in het energieverbruik van het pand. Deze internationale verplichting moet zorgen voor betere energieprestaties binnen de EU.
Vraagje: kunnen anderen het huis nog bezichtigen na ons bod? Dat mag. Uw onderhandeling hoeft namelijk niet te leiden tot verkoop. De verkoper wil dus graag weten of er meer belangstelling is: het eerste bod hoeft nog niet het beste te zijn!
[Toevoegen wanneer er wél eerst wordt uitonderhandeld met iemand voordat anderen zich er weer in mogen mengen?]
O ja, heeft Zeeman Makelaars ons huis wel op alle websites gezet? Ja. De woningen die bij Zeeman Makelaars te koop staan, worden op internet eenvoudig gevonden door alle potentiële kopers. Wij plaatsen op Funda.nl, Jaap.nl, Zoekallehuizen.nl, Huislijn.nl en natuurlijk op Zeemanmakelaars.nl. Via zoekmachines als Google komt men al snel bij ons terecht!
Hé, een bod op ons huis! Zijn we nu ‘in onderhandeling’? Nog niet: je bent pas in onderhandeling als je op het bod reageert. Door een tegenbod te doen bijvoorbeeld. Voor succesvolle onderhandelingen verdient het aanbeveling om je hierbij deskundig te laten adviseren.