NIEUWS
Wees alert bij WOZ-beschikking. - Staatssecretaris Weekers kondigde aan alle WOZ-waarden vanaf volgend jaar openbaar te maken zodat de eigenaar meer... 
Verlaagde overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012! - Verlaagde overdrachtsbelasting tot 1 juli? Tijd zat! Toch? (4% voordeel voor het oprapen!)
Op 1 juli 2011 heeft...
Samenwerking Grando Keukens! - Voor de uitgave van deze nieuwsbrief werd ik gevraagd om meer te vertellen over de samenwerking tussen Zeeman...
Taxaties?
Een taxatie kan worden uitgevoerd voor verschillende doeleinden. Het doel van de taxatie bepaalt de omschrijving van de waarde. Zo kunnen er in een taxatierapport diverse waardebegrippen staan. >>> lees meer
Woning aankoop?
Een woning kopen is één van de belangrijkste aankopen die u in uw leven doet. Het is dan ook niet meer dan logisch dat uw nieuwe woning zoveel mogelijk aan uw wensen en mogelijkheden voldoet. >>> lees meer
NIEUWS
VEH over de (on)betaalbaarheid van wonen
woensdag 18 mei 2011
Vereniging Eigen Huis over de (on)betaalbaarheid van wonen:
‘De overheid moet de regie in handen nemen’
Huizen dalen in waarde. De eigenaren verroeren geen vin, met alle gevolgen van dien voor de huizenmarkt, de bouwsector en de Nederlandse economie in het algemeen. Toch ziet Hans André de la Porte, woordvoerder bij Vereniging Eigen Huis, uitwegen. ‘Maar maatregelen kunnen alleen effect sorteren als overheden, banken, de AFM en de onroerend goedsector gaan samenwerken.’
´Het verhuistreintje staat stil´, begint André de la Porte. ‘En de motor achter de woningmarkt is hiervan de dupe: de starters. Die komen steeds moeilijker de markt op. Ik kan begrijpen dat doorstromende huizenbezitters geen ander huis kopen voordat hun huidige is verkocht. Het vertrouwen kan weer worden teruggewonnen door de kosten voor de consument te verlagen en door hypotheken te verstrekken die weer houvast bieden.’
(Ver)huiskosten verlagen
Volgens consumentenorganisatie VEH zijn er genoeg mogelijkheden om (ver)huiskosten te reduceren. De grondprijs verlagen bijvoorbeeld. ‘Agrarische grond kost relatief weinig, maar zodra het een bouwbestemming krijgt schiet de waarde omhoog. Dat kan en moet anders. Ook de zes procent overdrachtsbelasting kan tijdelijk geschrapt of permanent verlaagd worden. Op een huis van drie ton komt 18.000 euro overdrachtsbelasting. De koper ziet er niets van terug maar moet er wel extra hypotheek voor opnemen. Hij betaalt er dus ook nog jarenlang rente over! In andere EU-landen zijn de vormen van overdrachtsbelastingvormen een stuk lager.’
Scherpere hypotheekregels
Het hypotheekstelsel is al op de schop gegaan. Gelukkig, vindt André de la Porte. ‘In de jaren negentig verloor men het besef dat een hypotheek een schuld is. Ook de verstrekkers ervan, die het in de hand werkten dat mensen zo lang mogelijk een hoge hypotheek hielden. Inmiddels zijn alle regels aangescherpt. Dat is goed, maar helaas doen banken en overheden dit op eigen, soms zelfs conflicterende manieren. En de consument krijgt alles tegelijk op zijn bordje.’
Integraal plan
Vereniging Eigen Huis pleit daarom voor een collectief hypotheekbeleid. Maar ook op het gebied van woningvoorraad is volgens VEH samenwerking een must. André de la Porte: ‘We weten dat er de komende tientallen jaren circa een miljoen kleine huishoudens bij komen. We weten dat mensen willen wonen waar ze werken. Dat Zeeland en Groningen leeglopen, de Randstad volstroomt, de huizenmarkt scheefgroeit, de files toenemen… Daar moet een plán voor komen. Een integrale leidraad dat meerdere kabinetten kan overleven over hoe en waar we gaan bouwen, werken en wonen. Het initiatief hiervan moet dan ook vanuit de overheid komen.’
Regie nemen
Bovenal adviseert André de la Porte om geen overhaaste beslissingen te nemen. ‘Alles is tijdelijk: pieken, maar ook dalen als deze. Maatregelen die op korte termijn doeltreffend lijken, kunnen op langere termijn juist meer schade aanrichten. De betaalbaarheid van wonen staat op het spel, en daarmee een belangrijke pijler onder de gehele Nederlandse economie. De regering moet opstaan en de regie in handen nemen. Gebeurt we dit niet, dan blijven we achter de feiten aanlopen.’
Bron: Vereniging Eigen Huis