NIEUWS
Wees alert bij WOZ-beschikking. - Staatssecretaris Weekers kondigde aan alle WOZ-waarden vanaf volgend jaar openbaar te maken zodat de eigenaar meer... 
Verlaagde overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012! - Verlaagde overdrachtsbelasting tot 1 juli? Tijd zat! Toch? (4% voordeel voor het oprapen!)
Op 1 juli 2011 heeft...
Samenwerking Grando Keukens! - Voor de uitgave van deze nieuwsbrief werd ik gevraagd om meer te vertellen over de samenwerking tussen Zeeman...
Taxaties?
Een taxatie kan worden uitgevoerd voor verschillende doeleinden. Het doel van de taxatie bepaalt de omschrijving van de waarde. Zo kunnen er in een taxatierapport diverse waardebegrippen staan. >>> lees meer
Woning aankoop?
Een woning kopen is één van de belangrijkste aankopen die u in uw leven doet. Het is dan ook niet meer dan logisch dat uw nieuwe woning zoveel mogelijk aan uw wensen en mogelijkheden voldoet. >>> lees meer
NIEUWS
Rabobank wil versoepeling hypotheekregels
woensdag 18 mei 2011
Banken moeten meer vrijheid krijgen om hypotheekleningen te verstrekken aan starters op de woningmarkt. Tegelijk zullen banken de aflossingsvrije hypotheek verder aan banden leggen. Dat zegt Piet Moerland, bestuursvoorzitter van de Rabobank, in een vraaggesprek met Het Financieele Dagblad (FD).
Moerland oppert dat banken, toezichthouders en de verantwoordelijke ministeries op korte termijn om de tafel gaan zitten om te praten over de vastgelopen woningmarkt. Hij wil in dat overleg zijn eigen plan voor starters bespreken, maar ook de situatie op de huurmarkt en de hypotheekrenteaftrek. Voor dat laatste gevoelige onderwerp doet hij zelf geen voorstel.
De oproep van Moerland komt op het moment dat er volgens economen van zijn eigen Rabobank 180.000 woningen te koop staan in Nederland. Dat zijn er meer dan er jaarlijks worden verkocht. Vorig jaar waren er slechts 130.000 transacties.
De Autoriteit Financiële Markten (ADF) is bang dat consumenten met te hoge schulden worden opgezadeld. De toezichthouder trad daarom afgelopen jaar streng op. Hierdoor durven banken echter nauwelijks nog hypothecaire leningen te verstrekken aan zelfstandigen of starters. Vroeger konden hypotheekverkopers met enige vrijheid de toekomstige verdiensten van deze klanten inschatten. Tegenwoordig eist de AFM dat inkomensprognoses gebaseerd zijn op harde toezeggingen van de werkgever. Een zelfstandige moet een nauwkeurige documentatie overleggen.
'Ik wil niets ten nadele van de AFM zeggen, want zij waken over overkreditering, maar deze toezichthouder heeft de mogelijkheden van banken beperkt', zegt Moerland in het FD. Hij vindt dat de AFM minder strikt moet zijn. 'Geef de hypotheekadviseurs de ruimte voor meer maatwerk', stelt hij.
Moerland wil ook af van de aflossingsvrije hypotheek. Recent hebben de banken, de AFM en de politiek een akkoord bereikt over een nieuwe regel. Hierdoor moet minstens de helft van een hypotheek in dertig jaar tijd worden afgelost. ‘Ik denk dat dit een tussenstap is op weg naar de annuïtaire hypotheek die je vroeger had', aldus Moerland.
Doorsturen